Hausverwaltung
Schlütter GmbH

WEG- | MIET-  | FONDS-  | GRUNDSTÜCKSVERWALTUNG
Fachwissen und Transparenz in der Verwaltung

Wenn Sie nach einem erfahrenen und zuverlässigen Partner suchen, um Ihre Immobilien bestmöglich zu verwalten, dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir sind spezialisiert auf die Verwaltung von Mietobjekten, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien und Eigentumswohnungen. Mit Leidenschaft und Professionalität setzen wir uns dafür ein, Ihre Interessen zu vertreten.

Ihre Immobilie in sicheren Händen.

Kompetenz bedeutet bei uns vor allem eines: Transparenz. Wenn Sie nach einem vertrauenswürdigen Partner suchen, der Ihre Immobilienwerte schützt und steigert, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

Unser erfahrenes Team vereint traditionelle Werte mit modernen Verwaltungsmethoden, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie optimal betreut wird.

Wir setzen auf klare Kommunikation und enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden, sei es bei der Verwaltung von Gewerbeimmobilien, Wohneigentum oder Sondereigentum.

UNSERE LEISTUNGEN iM ÜBERBLICK
  • Verwaltung von Gewerbeimmobilien
  • Verwaltung von Wohneigentum und Mietobjekten
  • Sondereigentums-verwaltung
  • Technische und Kaufmännische Verwaltung
  • Beratung in Immobilienfragen
  • Objektbetreuung und -instandhaltung
"Das Fundament eines jeden Hauses ist das Vertrauen, und das Dach ist die Zuverlässigkeit."​​

Unsere Dienstleistungen

Bei Hausverwaltung Schlütter GmbH bieten wir ein breites Spektrum an Services, die darauf ausgerichtet sind, Ihre Immobilienverwaltung effizient und effektiv zu gestalten. Jeder dieser Services ist darauf ausgelegt, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern, während wir gleichzeitig für eine sorgenfreie Verwaltungserfahrung sorgen.

Technische Leistungen

Im Bereich der Immobilienverwaltung umfassen die Gesamtheit aller Maßnahmen und Dienstleistungen, die zur Erhaltung und Verbesserung der Funktionalität und Sicherheit einer Immobilie notwendig sind:

  • Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten
  • Absprache und Durchführung von Begehungsterminen
  • Überprüfung und Überwachung der Auftragsausführung, Erstellung eines Abnahmeprotokolles
  • Wahrung von Gewährleistungsansprüchen und Mängelrügen
  • Einhaltung und Vorbereitung von TÜV Prüfungen/Abnahmen
  • Schadensmeldungen/Bearbeiten von Versicherungsfällen
  • Beauftragen von Sachverständigen (nach Beschluß)
  • Einweisen u. Überwachung von Hausmeistern
  • Überwachung der Schließanlage und des Schließplanes
  • Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften im Einzelnen WEG, Mietrecht, BGB, AGB, Feuerungsanlagenverordnung und Brandschutzbestimmungen
Kaufmännische Leistungen

Die Hausverwaltung Schlütter GmbH bietet umfassende kaufmännische Leistungen, die die finanzielle Verwaltung und Überwachung von Immobilien umfassen:

  • Sollstellung der monatlichen Hausgeldbeiträge
  • Verbuchung aller Geldein- und ausgänge
  • Durchführung von Lastschriftbuchungen
  • Überwachung der Zahlungseingänge
  • Management und Anlage von Festgeldkonten und Kapitaleinlagen
  • Konsequentes Mahnwesen und Beitreibung
  • Überprüfung der Wartungs- und Bewirtschaftungskosten
  • Aufstellung von Hausreinigungs- und Hausmeisterplänen
  • Disposition und Verwaltung der Geldmittel
  • Erfassung und Verarbeitung von Verbrauchswerten
  • Plausibilitätsprüfung von Heizkostenabrechnungen
Repa-Plan

"Repa-Plan" von der Hausverwaltung Schlütter GmbH ist ein erweiterter Service, der speziell für Not- und Schadensfälle entwickelt wurde. Er ermöglicht Eigentümern und Mietern, schnell und effizient auf Probleme zu reagieren, indem sie über eine Servicerufnummer oder ein Online-Kontaktformular Unterstützung anfordern können. Der Repa-Plan bietet zudem eine direkte Meldemöglichkeit über das internetgestützte System für technische Störungen oder Instandsetzungen. Dieser Service gewährleistet eine schnelle, nachvollziehbare Bearbeitung und Steuerung der Instandhaltung, wobei Kostenkontrolle und Budgetplanung berücksichtigt werden:

  • Eigentümer/Mietermanagement (kompl. Betreuung bis zur Schadensabwicklung)
  • Vermietungs- und Bestandsüberwachung
  • Gebäudeüberwachung – Instandhaltungsüberwachung und Planung
  • Service- und Hausmeistersteuerung
  • Facility Management
Verwaltungsleistungen

Die Hausverwaltung Schlütter GmbH bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen in der Wohnungseigentumsverwaltung und Sondereigentumsverwaltung:

  • Liegenschaftsbegehungen und Kostenbewertungen
  • Betriebskostenabrechnungen
  • Wirtschaftsplan-Erstellung und -Kontrolle
  • Abrechnungen für Sondereigentum
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Protokollerstellung für Versammlungen
  • Ausschreibungen und Auftragsvergaben
  • Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten
  • Hausordnungserstellung und -durchsetzung
Gewerbevermietung

Folgende Kriterien müssen als Voraussetzung zur Anmietung von Ihnen erfüllt werden:

  • Eine Kopie des Personalausweises/Passes der/des Geschäftsführer/s ist einzureichen
  • Eine Kopie der Gewinn- und Verlustrechnung/Bilanz o. Ä. ist vorzulegen
  • Eine aktuelle positive Schufa-Auskunft des Firmeninhabers ist vorzulegen
  • Es erfolgt eine Bonitätsprüfung
  • Vom Vorvermieter ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorzulegen
  • Die Kopie des Handelsregisterauszuges (sofern eingetragen) ist einzureichen
  • Ebenso wird eine Kopie Ihrer Gewerbeanmeldung benötigt
Mietwohnungen AIK

Folgende Kriterien müssen als Voraussetzung zur Anmietung von Ihnen erfüllt werden:

  • Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Privatpersonen.
  • Eine Kopie Ihres Personalausweises/Passes ist einzureichen.
  • Ihre Einkünfte sind durch die letzten 3 Einkommensnachweise zu belegen.
  • Eine aktuelle positive Schufa-Auskunft ist vorzulegen.
  • Es erfolgt eine Bonitätsprüfung.
  • Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist erforderlich.
Sonstige Mietwohnungen

Folgende Kriterien müssen als Voraussetzung zur Anmietung von Ihnen erfüllt werden:

  • Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Privatpersonen.
  • Eine Kopie Ihres Personalausweises/Passes ist einzureichen.
  • Ihre Einkünfte sind durch die letzten 3 Einkommensnachweise zu belegen.
  • Eine aktuelle positive Schufa-Auskunft ist vorzulegen.
  • Es erfolgt eine Bonitätsprüfung.
  • Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist erforderlich.
  • Die Bescheinigung gemäß unserer Mieterselbstauskunft ist durch Ihren Vorvermieter auszufüllen und uns vorzulegen.
Studentenwohnheim

Die Vermietung dieser Appartements ist ausschließlich Studierenden an hessischen Hochschulen vorbehalten und nur gegen Vorlage einer gültigen Immatrikulationsbescheinigung möglich.

Folgende Kriterien müssen als Voraussetzung zur Anmietung von Ihnen erfüllt werden:

  • Sie sind Student einer hessischen Hochschule.
  • Eine aktuelle Immatrikulationsbescheinigung im Original ist vorzulegen.
  • Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Privatpersonen.
  • Doppel- oder Mehrfachbelegung ist ausgeschlossen.
  • Bei deutschen Staatsbürgern ist eine aktuelle positive Schufa-Auskunft vorzulegen.
  • Sofern Einkünfte vorhanden sind, sind diese durch die letzten 3 Einkommensnachweise zu belegen.
  • Eine Kopie Ihres Personalausweises/Passes ist einzureichen.
  • Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist erforderlich.
ImmobilienScout

Dieser Service ist ideal für Interessenten, die auf der Suche nach der perfekten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sind. Wir unterstützen Sie bei der Identifizierung von geeigneten Objekten, die Ihren spezifischen Anforderungen entsprechen, und bieten professionelle Beratung bei jedem Schritt des Such- und Kaufprozesses. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, die ideale Immobilie schnell und effizient zu finden.

Unsere Leistungen

aktuelle news

Bleiben Sie auf dem Laufenden über unsere neuesten Projekte, Tipps zur Immobilienverwaltung und Branchenupdates. Erfahren Sie mehr über unsere innovativen Ansätze und wie sie Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Immobilien helfen können.

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"Maßgeschneiderte Lösungen für jede Immobilie, weil jedes Zuhause besonders ist."

über uns

Seit unserer Gründung im Jahr 1971 steht die Hausverwaltung Schlütter GmbH als Synonym für exzellente Immobilienverwaltung im Rhein-Main-Gebiet. Als zertifiziertes Verwaltungsunternehmen mit tiefen Wurzeln in der Region haben wir uns dem Ziel verschrieben, Immobilien professionell und persönlich zu betreuen.

Unser erfahrenes Team verbindet traditionelle Werte mit modernen Verwaltungsmethoden, um sicherzustellen, dass jede Immobilie optimal betreut wird.

Wir sind stolz auf unsere Fähigkeit, individuell auf die Bedürfnisse unserer Kunden einzugehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Dabei legen wir großen Wert auf eine transparente Kommunikation und enge Zusammenarbeit mit unseren Eigentümern und Mietern.

Gründung: 1971
Technische Hausverwaltung
Immobilienverwaltung
1999
Technische Betreuung
Liegenschaftsverwaltung
2005
Notdienst
Schadensabwicklung
2023
Verwaltung von über
XX Immobilien

ihre VORTEILE im ÜBERBLICK

  • Kompetente Immobilienverwaltung mit Expertenteam
  • Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Deutschland e.V.
  • Offiziell lizenziert nach § 34 Gewerbeordnung
  • Zertifizierte Dienstleistungen für höchste Qualität
  • Zertifizierte Verwalter
  • Transparente Arbeitsweise von Anfang bis Ende
  • Zuverlässige Umsetzung gemäß WEG
  • Schnelle Reaktionszeiten auf Anfragen
  • Lösungsorientiertes und diskretes Handeln in allen Angelegenheiten

Kontakt

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"Das Fundament eines jeden Hauses ist das Vertrauen, und das Dach ist die Zuverlässigkeit."​​

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Mi: 9:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00
Do: 9:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00
Fr: 9:00 – 12:30
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Tel: 06192 / 30 77 10
Fax: 06192 / 90 13 04
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